土地使用权年限及其规定

  根据《城市房地产管理法》第22条规定，以划拨方式获得土地使用权的，没有有效期的限制。而出让土地使用权的年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，不同用途的土地有不同的使用的时间。居住用地的使用的时间是70年，工业用地的使用的时间是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用的时间是50年，商业、旅游、娱乐用地的使用的时间是40年，综合或其他用地的使用的时间是50年。

  根据《农村土地承包法》第20条规定，耕地的使用的时间是30年，草地的使用的时间是30年至50年，林地的使用的时间是30年至70年，特殊林木的使用的时间可以经国务院林业行政主任部门批准延长。而宅基地的使用权是无期限的，可以给自己的孩子继承。

  通过土地划拨及乡(镇)村建设用地程序取得的土地使用权是无期限的。而通过建设用地使用权出让取得的建设用地使用权的年限与出让土地使用权年限相同。

  土地使用权年限根据不同的情况和用途不一样。国有土地使用权年限根据法律规定，划拨土地使用权没有有效期的限制，而出让土地使用权的年限根据具体用途有所规定。农民集体土地使用权年限根据《农村土地承包法》规定，耕地、草地和林地的使用的时间在一些范围内，宅基地使用权是无期限的。建设用地使用权根据不同的取得方式不一样。了解土地使用权年限的规定对于购房和投资都有重要的意义。