河北购房首付份额调整!

  为履行党中央、国务院决议计划布置，促进房地产商场平稳健康发展，依照《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住宅借款最低首付款份额方针的告诉》(银发〔2024〕172号)要求，经充沛寻求各城市政府定见，河北省商场利率定价自律机制会议决定：

  全省各市首套房和二套房商业性个人住宅借款最低首付款份额一致为不低于15%。

  银行业金融机构应依照商场化、法治化准则，结合自己运营状况、客户危险状况等要素，合理确认每笔借款的详细首付款份额水平。

  自2024年5月23日起，河北省全域个人住宅借款方针调整为全省各市首套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于15%，二套住宅商业性个人住宅借款最低首付款份额调整为不低于25%。全省各市撤销首套住宅和二套住宅商业性个人住宅借款利率方针下限。

  (三)支撑现役军人及退伍军人处理住宅公积金借款。现役军人作为一起请求人请求住宅公积金借款时，视为正常缴存公积金，归入借款额度核算;逐月收取退役金的退伍军人将执役期间的住宅公积金，补缴至正常缴存的住宅公积金账户的，执役期间住宅公积金开户、缴存时刻可兼并核算;

  (四)请求人持有效期内石家庄市人才绿卡A卡、B卡且请求人家庭在石家庄市行政区域内无购房记载的，最高借款额度为120万元;

  (五)家庭购买市内四区及高新区自住住宅且两边缴存住宅公积金的，最高借款额度为100万元;

  (六)家庭购买市内四区及高新区被动式超低能耗住宅的，最高借款额度为100万元;

  (七)关于生育有2个子女的二孩家庭，最高借款额度在现行方针基础上进步10万元;生育有3个子女的三孩家庭，最高借款额度在现行方针基础上进步20万元。其间二孩家庭是指夫妻2016年1月1日(含)今后生育二孩的家庭;三孩家庭是指夫妻2021年5月31日(含)今后生育三孩的家庭。离婚、再婚家庭;子女个数计入具有抚养权的一方;依法收养的子女计入家庭子女个数;其他契合国家生育方针的家庭参照履行。

  详细借款额度结合请求人及一起请求人的住宅公积金缴存状况、还贷才能、负债状况、借款期限及所购房子价值等要素归纳确认。

  购买长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区首套自住住宅的，首付款份额不低于20%;购买第二套自住住宅的，首付款份额不低于30%。

  “商转公”借款额度在契合石家庄住宅公积金借款最高额度相关规定的一起，不高于原房产价格的60%;经过“先还后贷”方法处理的不能超过原商贷剩下本金(取万元整数);经过“以贷还贷”方法处理的不能超过原商贷剩下本金扣除2个月月还款额后的余额(取万元整数)。