专家预言：未来几十层的高楼住所或将大幅度价值下降

  买房是一个永久的论题。而现在高楼越盖越高，高层修建更是层出不穷。许多人喜爱高层的安静，采光等等优势。但是有专家剖析，未来，几十层的高层可能会大幅度价值下降。专家说的有没有道理呢？让咱们咱们一同来看一下。

  在我国，几十层的高层住所楼许多。为何会呈现30，乃至50层以上的高层楼，主要是土地部分18亿亩红线、建造用地目标、增减挂钩、占补平衡、住所用地饥饿供应、行政独占卖住所用地、地方政府土地财务等要素形成的。总的来说，便是土地装备的计划经济形成的。

  土地是稀缺和不行再生的，跟着土地的价值在不断地增值，几十层高的住所，其土地的相对面积越高越小，住所自身水泥钢筋玻璃不值钱，特别是未来由于人口老龄化，子女承继渐渐的变多前一两代人的住所，房地产税开征，供应大于需求，高层住所楼的价格会跌到白菜价。

  高层的住所，比较低层住所来说十分不接地气，许多商业活动都无法展开。比较中低层，美化相对占有率也很低。过许多年后，玻璃老化，电梯毛病，管道和其他设备陈腐，修理也相对困难，费用也更高，假如撤除重建，住户巨大又很难展开，本钱又是一大笔。所以只得降价出售。

  在交际方面，高层住所也不利于寓居人和子女的心理健康。人们多少会由于楼层过高而削减户外活动和交际活动。不少高层寓居的宅男宅女，他们吃饭靠叫外卖，生活用品靠快递，在鸽子笼式的住所中看手机、打游戏，不融于社会，不融于天然。

  在消防、地震等灾祸应对方面，高层住所要比中低层、联排、双拼和一户建住所差得多，住所老旧后，墙皮和其他碎块等事态也会愈加频发。高空坠物和人为的高空抛物也时有发生，害人害己。

  世界上绝大多数的国家和地区，一般都将几十层和上百层高的大楼设置为企业总部、金融和商业大楼，几十层的住所楼很稀有。跟着经济的开展，兴旺国家的住所层数也逐步下降。现在，绝大多数兴旺国家和地区的住所都是中低层、联排、双拼和一户建院子。哪怕是人口密度巨大的日本，也很少呈现超高层修建设置为寓居楼的状况。

  跟着咱们国家的经济的继续不断的开展未来农村土地体系的变革，土地要素市场化装备，树立城乡平等竞争一致的土地市场，几十层高住所的价值将会一泻千里。

  专家的剖析有必定道理，但我国幅员辽阔，人口众多。人口基数如此巨大。将来高层修建是否会逐步被低层修建替代，依旧是未知数。关于这件事，你是怎么看的呢？欢迎在谈论区留下你的观点~！回来搜狐，检查愈加多