福州(正荣棠悦滨江)首页网站-最新房价+正荣棠悦滨江户型图+售楼处电话+配套 户型

  正荣棠悦滨江，这颗璀璨的明珠，坐落于闽侯县的心脏地带，以其卓越的地理位置和便捷的交通网络，成为人类向往的理想居所。在这里，繁华与宁静和谐共存，为居民提供了一个完美的居住氛围。

  正荣棠悦滨江紧邻江滨生态公园，这里的自然环境得天独厚，绿树成荫，鸟语花香，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的美好。

  除了优美的自然环境，正荣棠悦滨江周边还拥有丰富的商业资源。万家广场、永辉生活广场、时代广场、昙石历史背景和文化街区等四大商圈环绕四周，为居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐体验。在这里，你可以轻松满足日常生活的各种需求。

  教育资源同样丰富，闽侯实验幼儿园、实验小学、甘蔗中心小学、实验中学、闽侯一中等五大学校近在咫尺，为你的孩子提供优质的教育环境。在这里，你可以完全放心地让孩子接受良好的教育，为他们未来的成长打下坚实的基础。

  医疗保障也是正荣棠悦滨江的一大优势。福州闽侯瀛州医院就位于附近，为居民的健康保驾护航。在这里，你可以安心地享受高质量的医疗服务，为自己的健康增添一份保障。

  正荣物业作为中国物业企业实力TOP16，为正荣棠悦滨江的居民提供了贴心、专业的服务。从正荣润园、正荣财富中心、正荣悦澜湾到正荣棠悦滨江，7载深耕闽侯，如今4子同辉，见证了正荣品牌的力量。在这里，你能够轻松的享受到一流的物业服务，让你的生活更加舒心。

  正荣棠悦滨江还有着先进的科技系统和高品质的住宅设计。首创的4大科技系统全智能科技社区，为你的生活带来前所未有的便捷和舒适。而极致的高赠送神户型，更是让你在享受高品质生活的同时，也可以感觉到家的温馨和舒适。

  总的来说，正荣棠悦滨江是一个集自然、商业、教育、医疗、科技于一体的优质住宅项目。在这里，你能够轻松的享受到全方位的生活便利和高品质的服务体验。无论是投资还是自住，正荣棠悦滨江都是一个值得考虑的选择。

  为继续支持居民改善住房条件，2023年8月18日，财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号），明确延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策至2025年12月31日。接下来让我们一起看看有哪些政策要点吧~

  自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

  1、出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。【同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。】

  2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

  纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。

  纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并应提供下列资料：

  ④新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

  新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

  ①新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税；

  ②新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=（新购住房金额÷现住房转让金额）×现住房转让时缴纳的个人所得税。

  1.现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。

  1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可大致分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包含房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

  2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。

  3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。

  4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

  1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，能自由对该房屋进行买卖、出租。

  2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。

  3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。

  4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。

  5. 房改房：房改房是指城镇职工根据相关规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

  1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

  2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

  3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。

  4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。

  5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。

  7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。

  9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。

  10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。

  11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。

  12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这一个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

  13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。