【48812】建设部：国家标准对“套型建筑面积”有清晰界说

  新华社北京６月１４日电（记者 杜宇） 建设部有关担任人１４日表明，近期部分新闻媒体报道的“90平方米的套型建筑面积大约相当于100到105平方米建筑面积”的说法不正确。

  据这位担任的人介绍，关于套型建筑面积，1999年6月1日起施行的，由原国家质量技术监督局（现并入质检总局）、建设部联合发布的中华人民共和国国家标准《住所设计标准》中有清晰界说。

  “套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数”； “套型是按不同使用面积、寓居空间组成的成套住所类型”；“套内使用面积等于套内各功用空间使用面积之和”；“标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积”。标准对不计入套内使用面积或套型建筑面积的部分也有清晰规则，如规则阳台面积应按结构底板投影净面积独自核算，不计入每套使用面积或建筑面积内。

  购房人购买的房子建筑面积是依据原国家质量技术监督局2000年2月22日发布并于当年8月1日施行的《房子丈量标准》（GB/T 17986）中的相关规则来核算的，与《住所设计标准》规则的套型建筑面积的核算方法不相同，不能简略比照。如购房人购买的房子建筑面积，除了分摊本幢楼的公摊共用部位的建筑面积外，还要分摊本幢楼之外、本小区的公摊面积，如物业管理用房建筑面积等。因而，部分新闻媒体报道的“90平方米的套型建筑面积大约相当于100到105平方米建筑面积”说法并不正确 。（完）