【48812】优异前史修建公共走廊内违规建立冲淋房街坊无法诉至法院

  在一栋规划于1921年的新古典主义风格优异前史修建里，一家住户在公共走廊内违规建立冲淋房，不只私行打穿墙将排污管道通到楼外，破坏了外立面，还引起消防安全危险，影响街坊的正常日子。面临街坊的反映，物业的违背法令修建整改通知书。这户人家都置之脑后。无法之下，街坊诉至法院，要求处理。

  原告王先生和被告陈老太都是上述前史维护修建的承租人，陈老太住在两楼，王先生一家住在三楼。

  该修建每层楼的公共部位现已设立了一个卫生间。但是，为了日子便当，陈老太在两楼的走道内别的建立了一个冲淋房，内附有坐便器、淋浴设备并配套热水器、进水及排污管道，相当于给自己打造了一个独立的卫生间。

  陈老太的日子是便当了，但这可苦了王先生一家。王先生称，冲淋房不只占用了公共区域，其内部热水器在使用时废气会直接排放在楼道内，导致王先生一家不敢通风开窗。更令人担忧的是，热水器的排气方位紧邻燃气灶，存在着安全危险。

  据悉，原被告寓居的这栋楼已被评为上海市优异前史修建。冲淋房的排污管道系陈老太私行打通修建墙面通到楼外，破坏了修建的外立面。

  2021年6月，物业公司向陈老太出具了《违背法令修建整改通知书》，以为陈老太违规在共用走道建立冲淋房，要求当即予以整改。但陈老太却不为所动，并在庭审中辩称：

  王先生一家进出不会通过我的房子门口，这个冲淋房不构成通行和采光阻碍。更何况，走廊上有窗户，废气不可能影响到三楼的日子。”

  法院经审理后以为，不动产的相邻权利人应当依照有利出产、便当日子、团结互助、公平合理的准则，正确地处理邻里关系。已查明，修建内本有的卫生间现已能满意被告日常基本日子所需，但被告为便当自己日常日子，在二楼公共走道内违规建立冲淋房，存在着严峻的安全危险危险。一起，被告建立的冲淋房破坏了房子外立面，违背了《上海市前史背景和文明面貌区和优异前史修建维护法令》。

  上海市黄浦区人民法院一审判定，陈老太在判定收效之日起三十日内撤除建立在公共走道上的冲淋房及内部部件。陈老太不服上诉，上海市第二中级人民法院二审维持原判。