广州调整住宅公积金方针 借款最高额度调整至80万元和160万元

  11月26日，广州住宅公积金处理中心发布《关于调整住宅公积金方针的告诉》，具体的细节内容如下。

  为贯彻落实党中央、国务院决议计划布置，进一步发挥住宅公积金效果，更好满意住宅公积金缴存人刚性和改善性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，经市住宅公积金处理委员会审议赞同，现就住宅公积金方针有关事项告诉如下：

  一、运用住宅公积金借款购买自住住宅的，一人请求借款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住宅一起请求借款的最高额度调整至160万元。

  二、购买首套及第二套自住住宅请求住宅公积金借款的，最低首付款份额为20%。其间，购买保证性住宅的，住宅公积金借款最低首付款份额为15%。

  三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住宅的，住宅公积金借款最高额度上浮40%。

  五、居民家庭在购房地点区内无住宅的，新购住宅请求住宅公积金借款可按首套住宅确定。在购房地点区内契合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住宅请求住宅公积金借款可按核减后的名下住宅套数确定。

  六、缴存人及其爱人、未成年子女在广州市行政区域内无自有产权住宅且租房自住，无租借合同或租借合同未登记存案的，租房提取限额进步至每人每月2000元。

  本告诉自印发之日起施行，有效期为5年。原有方针与本告诉不一致的，按本告诉履行。《广州住宅公积金处理中心关于调整租房提取额度的告诉》（穗公积金中心规字〔2023〕1号）、《广州住宅公积金处理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支撑方针的告诉》（穗公积金中心规字〔2023〕2号）一起废止。

  《广州住宅公积金处理中心关于调整住宅公积金方针的告诉》（以下简称《告诉》）正式对外发布，现将相关联的内容解读如下：

  首套住宅借款未结清的，购买第二套住宅请求住宅公积金借款，最低首付款份额为20%吗？

  是的。但未结清借款为住宅公积金借款的，需结清后才干再次请求住宅公积金借款。

  契合广州市配售型保证性住宅申购资历的，请求住宅公积金借款履行首套住宅公积金借款利率。

  若一起生活的亲属之一购买配售型保证性住宅，其他家庭成员能否一起请求住宅公积金借款？

  子女个数计入具有抚育权的一方，请求借款家庭需供给离婚协议或离婚判定资料等可证明子女抚育联系的证明资料。

  收养子女计入家庭子女个数，请求借款家庭需供给户口簿或收养登记证等可证明收养联系的证明资料。

  不能。请求人一起契合广州市多种可上浮住宅公积金借款最高额度景象的，以其间最高可上浮份额为上限，上浮额度不累加核算。

  例如，李某和爱人张某有两个未成年子女，其购买的房子为新建二星级绿色修建，则李某和张某一起契合住宅公积金借款最高额度上浮40%和上浮20%的景象，其一起请求住宅公积金借款时最高额度可上浮40%，上浮后借款最高额度为224万元。

  （留意：实践事务中，终究可贷额度将结合请求人住宅公积金缴存状况、家庭收入、购房总价款、首付份额等要素归纳核算得出。）

  退休年龄男性按63岁核算，女人按58岁核算，高档专家、机关事业单位县处级女干部、具有高档职称的女人专业方面技术人员的退休年龄以国家相关文件规则为准。

  如住宅公积金借款还未处理过户典当，则能够向原借款处理网点提出按《告诉》方针处理的诉求，依据借款处理网点的指引进行资料修正或许吊销借款后从头请求。

  无租借合同或租借合同未登记存案租房的，可提取额度怎么调整？处理提取的流程和资料有何改变？

  《告诉》施行之日起，无租借合同或租借合同未登记存案租房提取额度由每人每月1400元进步至2000元。提取流程和资料无改变，缴存人可通过广州住宅公积金处理中心网站和微信大众号处理，无需提交资料。若前往住宅公积金事务承办银行网点处理的，需带着身份证原件。

  能够。依据《广州市住宅公积金提取处理办法》（穗公积金中心规字〔2023〕5号）的规则，生育二孩及以上的家庭无租借合同或租借合同未登记存案租房提取额度上浮40%。《告诉》施行后，家庭提取额度上限进步至5600元/月。