起价超6亿！义乌主城区一涉宅地块挂牌出让

  ，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤80米。出让年限居住用地70年，商业用地、商务金融用地40年。

  根据规划条件，地块住宅计容面积不允许超出2.2万平方米，其中，高层住宅允许配建空中花园阳台（不计入住宅阳台）和空享平台。

  地块内商务建筑面积不应该少于1.9万平方米，商务建筑最小分割单元建筑面积不应该少于300平方米。地块内酒店建筑面积不应该少于2万平方米，产权不得分割销售，允许整体转让。

  建筑外墙应主要是采用石材、金属板材等高档装饰材料。住宅最小套型总建筑面积不小于120平方米。高层住宅标准层层高应为3.0-3.2米。商业、商务建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不超过65米。

  地块需配建1.0-1.2万平方米邻里中心（不得分割销售，允许整体转让）：其中规划不小于3000平方米社区用房，不可以设置在地下室或半地下室，建成后无偿移交给稠城街道，规划不小于3000平方米大型超市或菜市场。

  商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；标准层层高不允许超出4.2米。

  酒店、商务建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

  允许开发使用范围内的地下空间整体的结构竖向利用深度不超过20米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施（大型超市或菜市场除外），允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不可以设置车库，严禁改变用途。

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