210户型赠送18平！大兴开展黄村项目平面图“碳化”阳台突显

  （原标题：210户型赠送18平！大兴开展黄村项目平面图“碳化”，阳台突显）

  这版黑乎乎的平面图上，楼栋上的数字都看不清楚，唯一阳台和设备渠道的存在分外显眼。

  比京玺愈加惊喜的是，新项意图阳台标准更大，实用性更强，大兴楼盘在“好房子”打造上迈出了标志性的一步。

  北区0003地块挨近永源路，用地面积2.5万㎡，容积率1.6，地上建面3.99万㎡，地下2.01万㎡。规划7栋6-10F洋房，共200户。

  南区0011地块占地2.45万㎡，容积率1.7，地上建面4.16万㎡，地下2.02万㎡。规划7栋6-10F洋房，共204户。

  两块地中心隔着幼儿园和两条马路，但体量和地势根本共同，住宅楼、配套楼以及其它基础设施等摆放方法都差不多，单个层高略有不同。

  黄村项目“好房子”的元素，大多数表现在经过阳台、饰面层部分面积赠送，适度进步“得房率”。

  北向有设备渠道，面积也比一般项目赠送的要大，进深1.2米，宽约3.4米，面积全赠送；

  在此之前，大兴只要上一年7月开盘的京玺做了错层阳台。奇数层阳台在客厅，偶数层则在卧室，不允许关闭，长处是面积全赠送，缺陷是错层规划可向下直视，隐私性比较差。

  黄村项意图阳台标准更大，进深约有1米8，不是通面宽，中心约有半米多的缺口。

  以顶配210户型为例，赠送面积约18㎡：南向开敞阳台赠送一半面积12㎡，飘窗面积全赠送约2㎡，设备渠道全赠送约4㎡。

  200多平大平层，惯例四叶草户型的话，两段阳台刚好卡在客厅中心，这儿要是做个落地窗，一眼望出去阳台断了一块，还挺怪的。

  黄村项目西临永定河，东侧为京沪铁路，北至五环路，南至医药基地北拓区，是间隔中心城最近的新城区域，也是完善新城功用的重要片区。

  配套方面，3公里规模内有地铁4号线、北京修建大学（大兴校区）、北京印刷学院，以及大兴新城滨河森林公园等。

  东侧隔着一块绿洲便是兴城之星项目，由中建三局+大兴城建联合开发，2024年3月入市，共242户，户均180平四居大平层，现在网签189套，去化近多半，成交均价4.5万/平。

  此外，该地块10公里还有亦生悦和云璟悦相继于2023年11月和2024年6月开盘，两个项目均为大兴开展集地操盘。

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