突然!石家庄某沿街商铺整体拆卸!

  石家庄经济广播FM100.9中午11点-12点直播节目《家有好房》，关注楼市最新动态消息，剖析楼市热点话题，为购房者提供真实可靠房源信息，买房路上的好帮手。

  目前，石家庄全市未取得《建设工程规划许可证》，被确定为违规建筑的，都将一律拆除。经石家庄市自然资源和规划局认定，建设行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条及《石家庄市城乡规划条例》第四十一条之规定，属于违法建设的单位应立即自行拆除。

  1、未申请或申请未获得批准并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建（构）筑物；

  虽然都是拆除建筑物，但二者的法律性质截然不同，征收补偿是指为国家公共利益，针对的是合法财产，按照《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》相关规定进行补偿。违反法律建筑由于没合法权属来源，不是合法财产，无法给予补偿。

  宝贵的土地资源和发展空间受到违法建设蚕食侵占，制约了城市建设项目的顺利实施。

  违法建设的高强度开发和低水平无序管理，城市建设杂乱无章，不能够达到统一部署、统一规划的要求，损害城市环境和城市对外形象。

  违法建设者其建房的目的并不是为自己居住，而是想拿来出售或出租，谋取非法利益，违法者获利，老实人吃亏，严重损害社会的公平正义。

  违法建设扰乱了正常的经济社会秩序，造成国家税收和地方财政收入的大量流失。

  从城市建设来看，一处违法建设就是一处最大的障碍，加重了城市化推进的成本，影响了城市规模的扩张。

  违法建筑的蔓延，无形中助长了歪风邪气，一些人利令智昏，顶风建房，阻扰拆建，增加了社会不稳定因素。

  违法建筑在建设过程中，所购材料和工程质量都很难得到保障，严重威胁到人民群众和违建这本身的生命财产安全。若发生事故，就会造成惨痛的灾难。

  违法建筑违反的法律和法规、规定较多，最重要的包含《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》以及《石家庄市市容和环境卫生管理条例》《石家庄市物业管理条例》等。

  根据有关规定法律规定，违反法律建筑的法律后果包括但不限于罚款、拆除、没收等，严重的还可能涉嫌刑事责任。

  城中村的建筑，应当按照新老建筑分别处理。老建筑能保持现状；近年的新建、改建、扩建建筑，是否构成违建，主要应考虑两方面因素：

  第二，办理了相关手续的，是否按照该手续进行建设。未同时具备该两项要求的，宜认定为违反法律建筑，按照有关规定法律规定给予行政处罚。

  根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》《石家庄市物业管理条例》等法律和法规规定，建筑一定要按照审批用途使用，不得擅自变更用途，未经审批擅自变更用途或改建的，不仅违反有关规定法律规定，而且还增加了建筑安全、消防安全等隐患，也可能侵害相关权益主体、周边居民群众的利益。

  建立共同责任制和多方监督体系。根据《河北省乡镇和街道综合行政执法条例》《石家庄市物业管理条例》相关条款内容，居委会、物业单位首问负责制，发现私搭乱建第一时间制止报告，拒不改正的，乡镇政府（街道办事处）、综合执法部门下达限期整改通知书，逾期拒不整改的，作出行政处罚决定，并依法。

  本次石家庄市的违建专项整治行动，不但是还城市空间、城市形象、城市环境于民，也还是为了消除安全隐患，符合有关法律规定。同时，在后续的违建整治工作中，要继续坚持“准确界定、分类处置、合法有据、程序规范”四个原则。