山东开工城中村改造安置住房超30万套 将加大货币化安置力度
1月14日，山东省政府新闻办举行“干字当头勇挑大梁”主题系列新闻发布会，介绍聚力城乡建设绿色低碳转型，推动共建“百姓安居、美丽宜居”新山东情况。记者从会上了解到，2024年，全省已开工城中村改造安置住房30．7万套，开工率105．1％，超额完成年度任务。
城中村改造是保障改善民生、拉动投资消费、消除城市建设治理短板、促进城市高水平发展的重要内容。2023年7月，国家部署在35个超大特大城市实施城中村改造；2024年1月，将支持范围扩展到省会城市和城区非流动人口200万以上的大城市；2025年又扩展到地级及以上城市。记者从会上了解到，目前，山东16个设区市都已经纳入国家城中村改造政策支持范围，各市正在研究提出一批很成熟的项目申报纳入国家2025年支持计划。
山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞介绍，2024年，济南、青岛、淄博、烟台和临沂5市共211个项目纳入国家政策支持范围，涉及安置居民20．4万户、安置住房29．2万套。今年，山东将按照成熟一批、推进一批的原则，加大对项目审核把关力度，争取更多合乎条件的项目能轻松的获得国家政策支持。
什么样的城中村改造项目能获得国家政策支持？麻鹏飞介绍，在筛选项目时，一方面要注重群众改造意愿强烈、安全风险隐患比较突出的项目；另一方面，要有扎实的征收安置方案，切实维护群众合法权益，同时，资金平衡方案能做到项目总体平衡，避免新增地方债务风险。此外，依照国家要求，加大对货币化安置方式的支持力度，鼓励群众通过你自己的意愿和需要来选择正真适合的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。
下一步，山东省住房和城乡建设厅将指导各市对列入计划的项目，尽快开展新开工项目的选址立项、规划、土地、施工手续办理等前期工作，落实各项建设条件，推进项目尽早开工建设。
1月14日，山东省政府新闻办举行“干字当头勇挑大梁”主题系列新闻发布会，介绍聚力城乡建设绿色低碳转型，推动共建“百姓安居、美丽宜居”新山东情况。记者从会上了解到，过去一年，全省房地产和建筑业缴纳税收1647．6亿元，占全省国内税收收入的16．5％，住建事业高水平发展迈出坚实步伐。
山东是传统建筑业大省。近年来，山东聚焦产业做大做强做优，推进建筑业工业化、数字化、绿色化转型，2024年前三季度，全省建筑业增加值同比增长7％、好于全国2．9个百分点、拉动全省经济增长0．5个百分点。致力于建筑业转变发展方式与经济转型，全省完成既有建筑节约能源改造1431万平方米，全力发展智能建造，推进1个国家级和4个省级试点城市建设，打造试点企业100家、项目102个，全面推广绿色建筑，建成绿色建材采信和数字化管理平台，打造新型建筑工业化全产业链链主42家，新开工装配式建筑4645万平方米，新增绿色建筑1．58亿平方米。
“省委经济工作会议提出要更大力度统筹推进传统产业改造提升、新兴起的产业培育壮大、未来产业超前布局，彰显了鲜明的工作导向，建筑业向‘新’而行是大势所趋。”山东省住房和城乡建设厅副厅长王润晓表示，今年，山东将认真落实《关于进一步支持建筑业做优做强的若干意见》，从五个方面纵深推进建筑业改革，着力打造“齐鲁建造”升级版。
着力强化科学技术创新驱动。加快完善住建领域科学技术人才产业创新体系，鼓励引导建筑业企业加大研发投入，加强创新人才教育培训，聚力突破“卡脖子”技术，加快带动行业发展。全力发展智能建造，支持国家级、省级试点城市加快建设，指导各地因地制宜开展智能建造场景应用和适宜技术推广，加快培育智能建造产业生态。更大范围推广装配式建筑，加强装配式建筑全过程管理，健全新型建筑工业化链主制，梳理绘制产业图谱，提高产业链韧性，发展新质生产力。
着力加快绿色发展步伐。积极推广绿色建材，落实国家政府采购支持政策，建立绿色建材应用闭环管理机制。加快推进建筑领域节能降碳，严格执行城镇新建居住建筑83％节能设计标准，发布实施公共建筑78％节能设计标准，统筹推进既有建筑节能改造。全方面提高绿色建筑品质，大型和国有资金投资公共建筑、高品质住宅和城市新区新建民用建筑，按照二星级及以上绿建标准建设，2025年新增绿建1亿平方米以上，加快形成新的经济稳步的增长点。
着力打造现代产业集群。坚持内培龙头，制定支持民营建筑业公司发展的政策措施，构建有突出贡献的公司培育梯队，有效激发企业未来的发展活力。坚持外引总部，全力发展总部经济，深化落实省政府与建筑央企战略合作，推动地方企业与央企国企深度合作，打造行业发展“联合舰队”。优化产业体系，支持本地企业采用联合体或以分包等方式，承接工业、交通、水利、能源等大型工程和新型基础设施项目，推动建筑业向龙头引领、配套协作、雁阵集群跃升。
着力开拓外埠市场空间。提升“齐鲁建造”品牌传播赋能，重点遴选一批具有“齐鲁建造”品牌实力的建筑产业、优质企业，为企业走出去赋予品牌影响力。发挥外出施工行业党委引领作用，加力推动央地合作，在省内外开展一系列对接推介活动，助力更多建筑业企业承揽省外海外工程项目。
着力提升工程质量安全水平。聚焦质量多发问题源头防治，出台设计专篇、标准规程、技术图集，强化进场材料检验测试和施工全套工艺流程管控，实现工程质量全链条管理。聚焦安全生产治本攻坚，加强部门、属地、企业、项目安全生产联动联管，推动网格化与智慧化监管融合，有效遏制各类事故发生。聚焦发挥监理作用，探索保险公司委托监理、质量安全取费列入不可竞争费用，提高监理独立性、公正性。
1月14日，山东省政府新闻办举行“干字当头勇挑大梁”主题系列新闻发布会，介绍聚力城乡建设绿色低碳转型，推动共建“百姓安居、美丽宜居”新山东情况。记者从会上了解到，过去一年，山东着力打好促进住房消费“组合拳”。大力推进高品质住宅建设，房地产市场信心有效提振、企稳迹象越来越明显，全年新建商品房网签9659．2万平方米，保持全国第一。
山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，近年来，着力推动群众住房条件持续改善，山东坚持一手抓市场、一手抓保障，通过市场来满足群众多样化改善性住房需求，以政府为主，保障群众基本住房需求。
房地产一头连着民生，一头连着发展。当前，国家正大力倡导建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，推动构建房地产发展新模式，更好满足人民群众高品质居住需求。山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞介绍，今年，山东将持续完善“好房子”建设的制度体系、标准体系、保障体系，用高品质、新科技、好服务引领“好房子”建设，释放人民群众改善性住房需求。
提高建设标准。制定住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，严格落实小区水电气热设施建设标准。支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块上全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子。
提升住房品质。对新建住房，进一步研究推进普惠型高品质住宅产品，注重适老化技术应用。特别是新建保障性住房要率先建成好房子，优先运用新材料、新工艺、新技术，提高装配式装修比例，完善生活服务配套。对老房子，研究制定既有住宅改造提升导则，明确消防安全、部品应用等规定要求，满足适老化需求，与老旧小区改造结合，把老房子、旧房子改造成好房子。
优化配套服务。深化“齐鲁红色物业”建设。大力实施物业服务的品质提升行动，创新智慧物业服务模式，积极发展居家社区养老等生活服务，打造一批“美好家园”小区，为好房子提供好服务。
1月14日，山东省政府新闻办举行“干字当头勇挑大梁”主题系列新闻发布会，介绍聚力城乡建设绿色低碳转型，推动共建“百姓安居、美丽宜居”新山东情况。记者从会上了解到，过去一年，山东大力实施城市更新行动，全年完成城建投资超过1500亿元。
实施城市更新行动，既是提升城市竞争力、实现高水平发展的必由之路，也是稳投资、扩内需、增福祉的重要发力点。去年，山东加快160个片区综合更新改造项目建设，完成投资817亿元。老旧小区改造开工70万户，加装电梯1551部。完成建筑和市政设施领域设备更新4．6万台（套）。新改建城市道路1013公里、供排水管网2823公里，建成综合管廊27．8公里，新增水弹性城市145平方公里，全年完成城建投资超过1500亿元。
山东省住房和城乡建设厅副厅长侯晓滨介绍，今年，山东将大力实施城市更新行动，强化整体谋划、创新机制模式、抢抓政策机遇、加快项目建设。
坚持改革创新，建立可持续的城市更新模式。加强系统规划。启动“十五五”山东省城市更新行动规划编制，梳理现状问题，研究提出未来5年目标任务。编制出台城市更新指引，指导各市全面编制完成城市更新专项规划，分类施策、谋定后动。强化业务指导。深入开展城市体检，从住房、小区、街区、城区4个维度查找城市发展问题根源。持续推进34个更新试点片区建设，总结推广一批适合山东城市特点的创新案例。抓好项目谋划。超前储备生成高质量的更新项目，提高项目成熟度，力争更多项目获得国家支持，加快老旧片区、老旧住区、完整社区、公共空间等各类更新项目建设。按照政府引导、市场运作、公众参与模式，统筹资源、一体打造，加强产业导入，增强更新项目可持续性。
坚持系统思维，推进城市基础设施体系化建设。有序推动建筑和市政领域设备更新，重点更新技术落后、不满足有关标准规范、节能环保不达标的设施设备。加快实施老旧管线更新改造，广泛开展城市地下管网体检，科学确定建设改造区域和任务。全省实施燃气管网老化更新改造1200公里以上，实现“带病运行”燃气管道和厂站设施“两个动态清零”。统筹推进新型城市基础设施建设，加快数字化技术和物联感知设备应用，实时监测、快速评估设施运作状况，实现设区市燃气、排水、桥梁等行业智慧监管平台全省联网、一体运行。持续补齐基础设施短板，推进城市排水“两个清零、一个提标”，全省基本实现整县（市、区）制雨污合流管网清零、黑臭水体动态清零，60％城市污水厂完成提标改造。持续开展易涝点整治，推进海绵城市建设，加快构建完善的排水防涝工程体系。
坚持提质增效，全方面提高垃圾治理水平。扎实推进建筑垃圾常态化整治。强化源头管控，提高建筑垃圾处理方案备案率和产生核准办理率；强化运输监管，严肃查处违反法律法规运输行为；强化终端处置，推进建筑垃圾临时贮存和永久固定设施建设，资源化利用率达到65％以上。稳步推进生活垃圾分类。实施城市居民小区生活垃圾分类分级管理，优化可回收物收运体系，提高精细管理上的水准。常态化开展“鲁”力同心垃圾分类志愿服务活动，营造良好氛围。生活垃圾回收利用率达到37％。积极地推进环卫设施品质提升。抢抓大规模设施设备更新等政策机遇，推动环卫设施设备、车辆等更新升级，提升自动化、智慧化、绿色化装备水平，慢慢地加强运营服务能力。
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