【太原楼评】群众机械厂计划公示｜金茂协作预期展望——下一个万科城？

  金茂连续在太原做了四个落地项目，群众机械厂将成为其第五个开发操盘的系列楼盘！ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

  2025年2月4日，太原官网批阅管理局发布：关于太原机械厂棚户区改造B地块【商品房】项目修建工程规划规划调整计划的公示！

  依据2024年10月，太原规资局发布成交信息：地块为SWP-2444，占地86.61亩，万柏林城建中心以成交价7.346亿元获取，亩均为848万！

  依据公示，南地块用地容积率为4.8；修建密度为25%；建限高100米；商业配兼容比8%。

  从公示目标看，北侧地块共规划13栋楼，容积率4.3，总建面为30.8万，规划1741户家庭入住！

  依据有相关的材料显现，群众棚户区改造回迁安顿项目是万柏林区甚至全市尖端规划、触及户数最多的棚户区改造项目。

  该项目原为公营群众机械厂的老宿舍区，占地宽广，触及居民很多。占地总面积达206亩，触及居民楼和平房等老旧修建50余栋。

  2023年4月11日，太原市万柏林区群众棚户区改造回迁安顿项目的修建工程规划计划进行了公示。

  规划建造7栋楼，并配套了一所幼儿园，此外周边还规划商业设备、公园绿洲以及中小学用地等。

  此次公示为商品房用地，2024年年底，群众机械厂签约了金茂，相关的商品房用地得以推动开发！

  邻近有中海世界社区，中海学仕里等近年来太原热销的新楼盘，大规划开发完善区域的价值，但也有商场成咋的危险存在！

  金茂关于太原楼市是占位改进产品线，群众机械厂的用地更适合轻改定位，参阅接近的十二院城是太原标杆“厂改”类项目，估计开发周期较长！