曲靖市出台33条办法推进房地产高水平展开 优化土地使用项目规划 激起商场买卖生机

  近来，曲靖市政府办公室印发《曲靖市推进房地产高水平展开33条办法的告诉》，提出优化土地储备使用、优化房地产项目规划、优化房地产项目全过程监管、加速处理不动产挂号、激起房地产商场买卖生机5个方面的办法。

  优化土地储备使用方面，支撑县(市、区)和曲靖经开区申报当地政府专项债券收回符合条件的搁置存量土地，确有需求的也可用于新增土地储备项目;鼓舞企业在开发中进步公共服务设施水平、添加公共空间、提高城市质量，按程序合理调整规划条件和规划的基本要求，促进土地资源有用开发使用。

  优化房地产项目规划方面，依照单层修建面积核算容积率时，住所修建的层高不允许超出3.6米;除修建门厅、大厅外，办公修建的层高不允许超出4.5米，商业修建的层高不允许超出5.4米。以上各类修建层高超出规则的，依照超越层高的倍数等份额添加核估计容修建面积。

  优化房地产项目全过程监管方面，树立预售联审机制，强化规划和建造全过程监管，优化预售资金监管，引导下降存量个人住宅借款利率，一致个人住宅借款最低首付份额，优化新发放个人住宅借款服务，调整住宅公积金借款期限核定标准，延伸部分房地产金融方针期限，推进城市房地产融资和谐机制“白名单”项目扩围增效，支撑展开并购借款事务，严厉项目检验程序。

  加速处理不动产挂号方面，提出对2021年1月4日前国有土地上建成入住的房地产项目，坚持“大众无过错”准则，实施“证缴别离”，依法依规处置前史遗留问题后，及时为已实行彻底责任的业主处理不动产挂号，推进不动产挂号前史遗留问题动态清零。一起，支撑商业地产切割出售并处理不动产挂号。

  激起房地产商场买卖生机方面，优化存量房(二手房)买卖服务监督管理，简化存量房(二手房)买卖“带押过户”流程，标准房地产生意服务商场管理，盘活当地国有企业存量财物，支撑当地国有企业以合理价格收买已建成存量商品房用作保证性住宅，鼓舞通过房票安顿消化存量商品房，促进商品房“以旧换新”，推进税收优惠方针落地收效，推进侨居乡镇与房地产高水平质量的展开互促共进。(记者 张雯)