2024年上海新开业商业项目回顾 iziRetail热点

  项目位于徐汇滨江西岸，由西岸集团携手华之门资本联合打造，前身为亚洲大型水泥厂。项目引入近130个品牌，于2024年8月31日完成“开场”，之后陆续分阶段亮相。

  作为滨水工业区城市更新项目，西岸片区长年累积的艺术及运动健康生活方式、西岸大剧院和穹顶艺术中心作为功能性场地以及保留建筑的独特风格。

  项目汇集了包括城市滨水市集、滑板公园、运动潮流、滨江氛围餐饮等多元化业态。其中，丰富的运动户外品牌阵容（lululemon、HELLY HANSEN、On昂跑、NB Running、GARMIN、PUMA等）、社交餐饮，以及生活方式品牌成为最吸引消费的人的亮点。

  上海荟聚综合体总建筑体量约43万平方米。以“成为大众的聚会体验中心”为核心经营理念。项目于2024年9月开业，引入超过312个品牌，首店及特别概念店占比约71%、包含了23家全国首店、29家上海首店、77家区域首店及51家品牌旗舰店及概念店。

  空间设计和分区上，将源自斯堪的纳维亚的北欧设计带到城市，呈现山脉、河流、森林等元素，同时融合“感应生活”的理念，建有悠然荟、树屋乐园、萌宠天地、北欧小镇、峡湾 广场等游逛休闲区，构筑与自然和城市共生的公共空间。

  位于L4的屋顶空间以餐饮集群打造“北欧小镇”，成为项目多元化形态的精华，令人印象非常深刻，也成为上海市场屋顶空间商业塑造的又一案例。

  项目地处徐汇中城, 紧邻沪闵高架，与 轨道交通1、3、15号线连接。便捷的交通与公园 生活理念深层次地融合，打造“URBAN CARPET城市地毯”。

  项目于2024年6月开业，携手超 200家优质品牌，超40%区域首店，以新潮的多元业态组合为广大购买的人带来全新的体验。

  在运动体验方面，徐汇万科广场以“运动+”为核心 ，围绕户外生活方式创造出轻松有趣的内容与场景 ，引进MOREPRK skyline天际线、DOME攀岩营地、NBA playzone成长中心、An Ko Rau安高若 、WeCycle、Aokka露营主题咖啡、Blueglass骑行主题等品牌。

  开业之后，项目通过内容和场景创新也在持续连接不同社群。比如，举办了「哔哩哔哩高能中心蚌埠住了运动会」上海首站，并联动了场内多个运动品牌举办趣味挑战赛，还开展了篮球、乒乓球、滑板等体验活动。

  PAC购物中心位于上海静安区常德路，项目周边1公里范围内大量品质住宅和老牌豪宅。

  项目商业体量约4.3万平方米，其建筑形态是由一栋盒子、三座独栋商业和写字楼底商围合而成的开放式街区。街区商业红砖幕墙的立面设计让其一众建筑中显得精致出挑。

  PAC购物中心围绕其核心客群——30-55岁高净值中产客群的“追求品质体验”、“追求精致生活”、“崇尚健康运动”需求，引进了餐饮品类、细分零售品类和体验服务类三大类品牌。

  其中，餐饮品牌矩阵非常有特色，既有知名餐厅将上海首店落地于此（比如，土耳其餐厅Sultan），也有由行家出品的创新餐饮品牌（比如，江南名厨俞斌大师与圈内好友创立的绍兴菜——越稽），同时还有中餐西作的创新料理（比如，以青岛海鲜为主的融合菜——捕获Bistro）。

  上海花木时光里是40万方城市人文综合体——保利浦开金融中心的商业部分，其商业建筑面积约4.7万平方米。项目被上海博物馆东馆、上海图书馆东馆、上海科技馆、东方艺术中心、世纪公园等城市级地标环绕。

  花木时光里以“____目的地”为定位，围绕办公精英、都市中产、年轻活力族三大主力客群落位文化艺术、精品零售、高端运动、星级餐饮等多元业态。

  项目引入日本当代艺术画廊中国首馆——NANZUKA ART INSTITUTE南志阁艺术中心、高端运动中心TRACTION上海首店、句象书店上海首店、现代极简风家具coconordic上海首店、经典杭帮菜官向口上海首店等。

  前滩公园巷是前滩公共与商业中心衔接的板块拼图，前滩公园巷以“浦东第一街巷”为目标，一期限时步行街开放17家沿街商铺。

  项目希望用适宜的街巷黄金尺度与生活创意美陈为市民构建出可互动、可漫步的邻里空间，传递「唯一的目的是漫无目的-Lite you up」的松弛商业理念。

  在商业层面，前滩公园巷引入新山書屋x返岛西餐料理华东首店、新旺茶餐厅x同荣单车跨界合作主题店大陆首店、必福全国首店、酒酿铺老米记上海首店、詹小碗中国首店、荷兰的电助车品牌BIJEN中国首店等。

  项目位于地铁8号线号口附近，整体建筑面积约为5万㎡。项目以“生活自在印象”为核心，希望打造一个让我们消费者能共情依赖感、亲近感、关怀感、价值感及认同感于一体的高品质陪伴式生活场域。

  项目以丰富的餐饮选择作为主轴，汇集结亲子、超市、影院、健身娱乐、宠物等形成多元业态组合，覆盖36家全国和区域首店，满足全年龄层的消费休闲需求。

  海上世界总建筑面积约24万平方米，包含甲级写字楼、购物中心、壹棠亲子度假服务公寓、伊敦康得思酒店。其中，商业面积约为6.6万平方米。

  项目借助邮轮港的辐射力，构筑一个集文化旅游、微度假与日常消费为一体的超级体验中心，营造活力、年轻、开放多元的商业氛围。

  项目引入了5000㎡海洋主题无动力乐园、沪上首深LAS蓝时潜水、北上海唯一的Deep Wave真波冲浪IGOSURFING 、多栖博物上海首店、追风冰雪世界华东首店、800㎡邮轮定制主题书店漫读理想谷等。

  项目位于7号线美兰湖站，占据宝山区美康路与拾琼湾路交汇处，由位于四个街角的独立商业区域构成，总体量高达13.5万㎡。

  项目定位大众消费市场，充足的体量囊括了零售购物到娱乐体验消费的每个方面，不同的结构形态有助于项目因地制宜进行针对性的区域规划。周边拥有众多住宅且商业供应有限，家庭型消费者是项目目前的核心客群，开业初期客流可观。

  2024年上海城市更新类项目的动态更为丰富，从上海·新所二期开放、浦东EKA天物正式开放、WYSH翡悦里亮相，到HAI550开业、上海妇女用品商店焕新，以及静安CP焕新等都很受市场关注。

  2024年4月起，上生·新所二期陆续开放。二期是五栋全新的现代风格建筑，建筑布局更为紧凑，且所有建筑都能够最终靠连廊和平台做联通。

  更特别的是，二期各栋建筑之间规划了更多的公共空间和绿地。首层几乎每家店铺都设有外摆区域，模糊了室内外边界，与园区共同打造了“都市森林”的氛围。

  Blue Bottle Coffee、开吉茶馆、电动滑板车PURE Electric、高山户外品牌Ozark Hub，以及儿童运动服饰品牌JUMP+JOY、设计师童装品牌allblu幼岚等品牌组合也是很强的看点，一同营造出兼顾潮流运动与社区休闲生活的氛围。

  HAI550位于淮海中路550号，建筑面积约 7000平方米，共有L1-L8八个楼层，由雅戈尔集团和天目里团队联合打造。

  项目以“自然而然的生活Natural life自然而然地生活Live Naturally”为口号。焕新后的项目打造为复合型场所，引入服饰、家居、咖啡、饰品等品类，以具有设计感、美学价值以及主理人特征的品牌为主。

  位于上海淮海中路的“上海妇女用品商店”在经历1年调改之后，于2024年10月焕新启幕，推出女性社群品牌LADY淮海。

  基于项目百年建筑培文公寓的历史风貌以及空间特色，上海妇女用品商店在秉承修旧如旧的理念同时，也在探索对于传统零售空间的创意性超越，引进的品牌颇具特色：

  颇具“娱乐精神”的意大利家居品牌SELETTI上海首家旗舰店、融合了精品巧克力与廓形服饰的精品融合概念空间OK²（OKFULL CHOCOLATE OKPLEASE）、美国户外品牌GRAMICCI中国首店、 西班牙时尚品牌Desigual上海旗舰店等。

  位于武夷路的WYSH翡悦里自2024年6月之后逐步开放。项目原址是“新中国第一股”诞生地飞乐音响厂，经由著名建筑师柳亦春设计，在保留了原有的工业记忆的同时，融入现代设计元素。

  项目1.8万平方米的空间包括：两栋充满历史韵味的老洋房、红砖建筑、现代化楼宇以及公共空间。其中，两老洋房中的一栋引入了“棟梁DONGLIANG”，我们曾专门做过探店报道。

  此外，项目还有占据三层的家居生活方式品牌IYOUTH STUDIO、来自比弗利山庄的Lawrys劳瑞斯慢烤牛排馆、源自澳洲墨尔本的创意融合菜餐厅Yugo fusion izakaya、韩国料理NABI、经典韩式全席WULI等。

  此外，上海静安CP于2024年12月15日开启盛大焕新。项目地处南京西路商圈，坐拥3条地铁线 万平方米。其前身为晶品 Crystal Galleria，在华润万象生活受托管理后，更名为“CP静安”， 以“零压力流量场”的新定位，秉持以人为本 “一切美好关系在这里发生”的概念，传达全新经营理念。

  接近年末，上海还有项目即将亮相。比如：百联ZX造趣场将于12月28日启幕。它是百联股份继百联ZX创趣场之后，ZX谱系里打造的第二个作品。

  百联ZX造趣场位于上海五角场，将着力引领二次元生活方式，成为高浓度的次元主题商业综合体，覆盖二次元品牌谷子店、主题餐饮、书店、社交空间、游戏体验等多元组合，目前已入驻60多家全新品牌商户。

  上海世博天地即将于12月31日开幕。项目位于上海浦东世博滨板块，总建筑面积32万平方米，包含办公塔楼、商务独栋、高端酒店及5平方米体量的商业。从其官宣品牌来看，囊括潮流运动、智趣数码、生活方式等品类。