【48812】关于清晰市区房子建筑工程建造项目相关配建目标核算规矩的告诉

  规划处理工作质量，一致房子建筑工程建造项目泊车、配套公建等配建目标核算规矩，经研讨，现就有关事项告诉如下：

  南通市区（崇川区、通州区、海门区、开发区、苏锡通园区、通州湾示范区、南通高新区、家纺园区）规划建造用地规模。

  规划（行政答应）部分在检查建造工程规划的详细计划和施工图规划文件时，应根据《民用建筑通用标准》《建筑工程建筑面积核算标准》《工业项目建造用地操控目标》《江苏省城市规划处理技能规则南通市细则》（2023年版）别离核定项目建筑面积和计容建筑面积，并在建造工程规划答应证（村庄建造规划答应）中载明。

  根据《江苏省城市规划处理技能规则南通市细则》（2023年版）及项目规划条件进行配建。依照面积配建机动车、非机动车泊车位的，核算基数为计容建筑面积及地下室中商业、工作、配套公建等有实践泊车需求的建筑面积，其间，因层高超越规则折算容积率的虚拟面积和独立设置的配电房、水泵房、废物搜集房、门卫室面积可不计入核算基数。

  根据相关法令和法规、标准标准及项目规划条件进行配建。其间：1.物业处理用房按项目地上地下总建筑面积（含物业处理用房）的4‰装备；2.医疗卫生、文明体育、养老托幼等依照指定面积进行配建的，以相关设备的计容面积为准。

  对已处理规划答应手续的建造项目，相应的配套设备可按原规划批阅的目标履行。