跌幅收窄！8月长沙新建住所均价跌至9590元㎡

  （记者 岳瑾）今天，中指研讨院发布的2024年8月“百城价格指数”显现，全国100个城市新建住所平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%。其间，长沙市（注：文中计算数据所表述长沙市的计算规模为市内六区+三市县）新建住所均价为9590元/平方米，环比跌落0.17%。

  8月“百城价格指数”显现，长沙新建住所均价为9590元/平方米，环比跌落0.17%，跌幅较上月收窄。当选“百城房价”的别的两座湖南省内城市中，湘潭新建住所价格环比跌落0.08%，为5252元/平方米，跌幅入百城榜第3；株洲新建住所价格环比相等，为6001元/平方米。

  方针方面，8月国务院新闻办公室举办“推进高水平展开”系列主题新闻发布会，住建部着重“民生性强是住所城乡建造作业最杰出的一个特色”，表明下一步“以让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子为基点，统筹推进住所城乡建造范畴各项改革，加速构建房地产展开新模式，深化施行城市更新举动，逐渐推进建筑业改变展开方法与经济转型，体系展开好房子、好小区、好社区、好城区‘四好’建造，打造宜居、耐性、才智城市”。此外，还提及“研讨树立房子体检、房子养老金、房子保险制度，构建全生命周期房子安全处理长效机制”。

  就长沙而言，8月，长沙清晰，购房家庭可按区县（市）确认首套住所，并享用首套房商业性借款方针，即在本市规模内购买新建产品住所，只要在拟购新房地点区县（市）无住所的，处理商业性个人住所借款时可按首套住所确认。一起清晰，购房家庭在全市规模既有住所借款已结清的，支撑金融机构自行确认首付款份额和利率。

  “百城价格指数”显现，8月，全国100个城市（新建）住所平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，涨幅较7月收窄0.02个百分点。

  8月，新建住所价格环比上涨城市个数为35个，较7月削减3个。详细来看，合肥和金华新建住所价格环比别离上涨1.40%、1.06%；上海和西安环比别离上涨0.80%、0.72%；呼和浩特、杭州和石家庄涨幅均在0.3%（含）-0.5%之间；邯郸、银川等4个城市新建住所价格环比涨幅均在0.1%-0.3%之间；福州、昆山等24个城市新房价格环比涨幅均在0.1%以内。

  46个城市环比跌落，8月价格环比跌落的城市数量较7月添加7个。详细来看，东莞、扬州和宁波新建住所价格环比别离跌落0.71%、0.61%和0.52%；海口、佛山等5个城市新建住所价格环比跌幅均在0.3%（含）-0.5%之间；武汉、湛江等18个城市环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间；泰州、湘潭等20个城市跌幅在0.1%以内。

  同比来看，全国100个城市（新建）住所均价较去年同期上涨1.76%。新建住所价格同比上涨的城市个数为57个。上海、成都、西安和合肥同比别离上涨5.48%、4.81%、4.62%和3.62%；杭州、金华等13个城市涨幅均在1.0%-3.0%之间；呼和浩特、银川等12个城市同比涨幅均在0.5%-0.9%之间；郑州、广州等7个城市涨幅均在0.3%-0.5%之间；新乡、佛山等21个城市涨幅在0.3%以内。

  新建住所价格同比跌落的城市个数为43个。长春、湘潭和湛江新建住所价格同比跌幅均在1.0%-2.0%之间；温州、东莞等11个城市跌幅均在0.5%-0.9%之间；中山、德州等9个城市新建住所价格同比跌幅均在0.3%-0.5%之间；江阴、昆明等20个城市跌幅则均在0.3%以内。

  从商场体现来看，新建住所方面，受部分城市优质改进项目入市影响，百城新建住所价格环比上涨。

  “考虑到目前我国房地产商场仍处深度调整阶段，政府估计将继续坚持消化存量和优化增量相结合战略，以促进商场加速企稳。”中指研讨院相关专家剖析，需求端，一线城市限购存较大优化空间，一起继续下调房贷利率、进步房贷利息抵扣个税起伏等或为需求侧方针优化方向，以逐渐下降居民购房本钱。供给端，方针要点或聚集加速国企收储存量产品房节奏、推进项目“白名单”继续优化落地、加大搁置土地盘活力度等方面。总的来看，跟着“金九银十”传统旺季的降临，房企推盘促销力度或将加大，叠加方针支撑进一步落地显效，短期内中心城市商场活跃度估计将小幅上升。