竞价114轮9家房企争抢天新37亩地块终究溢价869%成交！

  今日（9月27日），成都中心城区出让两块宗地，分别是天府新区37亩地块和双流40亩地块，算计出让面积约77亩，两宗地均顺畅出让。

  不过今日的土拍，仍是引起了商场的重视，天新37亩地块拍出了新天价——泼天的富有轮到天府新区了？

  修建高度：修建高度不大于60米，其间临西侧规划绿洲50米范围内修建高度不大于24 米，临其他规划绿洲修建高度不大于24米，住所修建高度不小于18 米

  时隔9个月，天府新区总算迎来本年首场土拍，这也是《四川天府新区直管区公园城市规划办理立异规则（2024）》施行后首宗出让土地，商场热心极高。

  该地块坐落麓湖板块，占地面积约37亩，共招引新期望、绿城、招商蛇口等9家房企参拍，通过114轮举牌，终究被郫县格林实业发展有限公司（润达丰滨江）竞得，成交楼面价24300元/㎡，溢价率86.9%！

  24300元/㎡的价格，直接改写了天府新区的成交价。这不只让天新区域地价首破2万，也让该地块跻身成都地价前三，仅次于27300元/㎡贝壳锦江24亩地块和24500元/㎡金茂锦江52亩地块。

  更逆天的是，麓湖37亩地块，比上一年天府新区17200元/㎡最高楼面价还要高7000多元，相当于一个二圈层地价。

  麓湖37亩地块，在益州大路和天府大路之间，坐落锦江生态带板块，紧邻锦江。东侧是绵州路，有麓湖生态城麓湖商业中心，北侧是沈阳路，地理位置可谓优胜。

  区域内有麓湖小学、元音小学、天府七小、天府八小、天府四中等优质的教育配套，无论是交通、商业仍是生态、教育，配套都非常醇熟。

  再看地块规划目标，该地块为纯住所性质，容积率仅1.5，绿洲率至少35%，修建密度上限22%，修建高度限制在60米以内。

  按立异规则要求，项目修建层高不低于3米，修建高度大于33米的修建，应首层架空，新建修建选用空享渠道、生态阳台、房顶美化、底层架空美化等多类型立体美化。业界对该地块也寄予厚望，估计房企会在此开发叠拼等低密产品，以花园、天台等空间的很多运用完成室表里连通，充沛的发挥地块禀赋。

  地块周边已出现项目有远达麓湖云邸、麓湖生态城等，均为高端住所，该地块未来有望打造小高层/叠拼/洋房结合的第四代住所。

  该地块坐落东升板块，西侧毗连年代锦城，间隔最近的地铁3号线多米。周边有香楠世界购物中心，棠湖公园、白河公园，东升卫生院、双流妇幼保健院等配套资源。区域内教育资源丰富，有东升小学、双流试验小学、双流棠湖小学、棠湖中学和东升中学等校园。

  首要是强势的大A，改写了两项记载，昨日银行转入证券账户是1.9万亿；今日更是破天荒达到了3.9万亿！

  其次，咱们也写了：等风来 系列。本周几项大利好传来，可见风真的刮起来了。股市起来的一起，楼市也一定会热起来。

  作为中心城市成都，其土拍首要加热！年度超级“黑马”润达丰滨江，本年以来已经在土拍商场上屡次强势出手，之前在林家坝70屡次竞价，尽管终究惜败中铁建，但实力不容小觑。

  尔后又在中东开了品牌发布会，前几天的新品发布会，更是请来了杨澜作为压轴嘉宾和形象代言人。

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