城市更新背景下老旧厂房的改造更新成为商业发展的又一趋势

  工业遗址往往承载着人们的个人和集体记忆。对于一些年长的中国人来说，这些遗产代表了他们年轻时期的记忆和经历，通过怀旧工业遗产，他们能够重新感受到年轻时代的情感和激情。

  在城市更新的大背景下，对老旧厂房做改造更新成为了商业发展的又一趋势。工业记忆转向文化商业创意，由旧空间转向新地标，实现跨时代文化的交流碰撞。

  在残破与新生中，找寻商业发展的全新路径。本文通过盘点解读近年来7大老厂房旧改后的「非标商业」案例，探寻老旧厂房如何融入现代商业、延续城市文脉的破局思路，洞察如何在“窄”赛道里跑出“宽”生意，为行业带去一些启发和思考。

  “低密度建筑群”、“文化生活氛围聚集地”、“创意融合型商业生态”、“超级线性公园”、“环保绿色艺术空间”

  东信·和创园不止是一个商业空间，园区内还入驻企业95家，其中文化创意类企业90家。作为一个文创园区，东信·和创园十分注重文化生活生态环境、服务环境和体验环境的建设，因此引进了多家知名设计师打造的咖啡厅，书屋、茶书院、买手店、西餐厅、家具店等。

  设计师们在改造和设计老厂房的时候，保留了建筑原有的斑驳，同时又注入了现代与时尚的元素，创造出一个个经典之作：31Space艺术空间、LINE PAPK线形公园、泊空间、Concepot101等的设计成了文创设计界的典范，吸引了全国各地的参观者。

  “小资圣地”、“复古红砖工业风”、“潮咖打卡聚集地”、“秦淮河畔宝藏目的地”、“工业老厂房的现代表达”、“理想生活发生地”

  国创园保留了一副老砖厂的姿态，但实际上摇身一变成为了南京小资们的新晋宝藏打卡地。国创园内囊括了数量不一的商业，大大小小的咖啡店、小众设计师买手店、复古古着店、艺术工作室、西餐Brunch、家居集合店等。

  在这片占地7.3万平方米的老厂房历史感的背后，是现代生活、时尚、艺术等多重元素的融合，文化是这个园区不可磨灭的标签。国创园截至目前已吸引了超过150家企业进驻，发展为以文化创意、设计服务、科技创新为主导的产业聚集地。通俗一点来说，现在的国创园更像是一片社区，集艺术、创意、休闲为一体，各式各样的文化在这里共生共长。

  “超级演艺秀场”、“体验式打卡”、“公共空间打卡目的地”、“策展商业”、“精神信仰之地”

  东郊记忆园区以“秀”为突破口，以创造力为核心，以策展式招商为特色、有机更新为理念，打造出全新的“4+2+1”业态格局。规划科技艺术、潮流艺术、新文创艺术、赛博朋克艺术四大街区。

  在业态规划上，东郊记忆将购物、娱乐、餐饮、总部办公、城市艺展等业态融合在一起。在今年上半年，东郊记忆新开了109家店铺，拥有Livehouse、艺术展览、创意文创、主题餐饮、户外滑板等年轻潮流业态。

  与众不同的是，东郊记忆注重以策展方式打造集展览、戏剧、潮流、新消费等功能为一体的时尚秀场，更是吸引了众多国际一线品牌在此落地高规格活动。

  “无边界开放式园区”、“7×24h一站式城市复合空间”、“文创产业基地”、“帝都潮流打卡圣地”

  郎园Station拥有两条南北向的纵向商业街：中轴时尚展示商街、公园森林创意步行西街，这是商业的主要聚集地。前者品牌偏向时尚、生活方式类，设计师买手店、潮流玩具、设计师家具等；后者偏向社交餐饮和生活方式品类。

  除此外，郎园Station还在与坝河相邻的项目北侧打造了“国际滨河休闲娱乐区”，侧重引进餐饮和酒吧等业态。

  郎园Station不只是零售商业属性，从项目业态规划的角度来看，文化科技产业、文化消费、公共文化的占比呈5：4：1的比例。在产业板块中，影视产业最为聚集。区域内聚集了300多家影视相关机构、有上万平方米的影视制作和商业摄影棚。

  “百年工业遗存”、“商产融合型创业商业体”、“工业风现代感建筑元素”、“户内户外结合型商业空间”

  六工汇位居百年北京首钢园北区的核心地块内，总建面22.3万平方米，包括11栋独栋产业、11栋独栋旗舰商业和一座购物广场等，是集企业独栋、复合式商业、多功能剧场、绿色公共空间等于一体的新型城市公园综合体。

  在业态功能布局搭配上，以运动体验、美食餐饮、家庭亲子和高科技新能源等特色租户组合，以满足品质家庭和年轻客群的消费需求。

  除小吊梨汤、观和牛、江边城外、首钢味道等一批特色餐饮类品牌，项目还引入了京西首家品质西餐厅THE WOODS、九本居酒屋与Seesaw咖啡，以及唤起小时候记忆的北平制冰厂、高端日料天燚天妇罗餐厅，以及一系列能源汽车品牌首店。

  “对称几何结构”、“极简黑白灰现代建筑体”、“现实版纪念碑谷”、“魔都潮流街区”

  现所体量为0.7万平方米，主体建筑共五层，1、2层是零售店铺，3-5层是办公室、showroom和studio。

  现所融办公、商店、餐饮、文艺展览与活动于一体，对原本传统商业以销售产品为重的零售模式进行转变，更追求垂直领域细分化、更注重服务和消费者体验。通过模糊多种业态间的边界，使其相互间产生自然的互动。

  在引进的品牌业态上，为了更加契合魔都与这座非标商业的调性，商户以买手店、潮牌、设计师品牌为主。

  “法式浪漫风情建筑”、“围合广场”、“衡复风貌区新地标”、“24h生活区”、“致敬在地历史文化”、“城市生活缓冲空间”

  THE WEAVE于2022年由吴界团队接手做改造更新，成为一个集艺术、创意、时尚和工业文化于一体的独特街区。

  商业部分约5000平方米，以品牌餐饮为主，汇集了如當下DangXia、欧陆式融合餐厅Temperature & Temptation、Anokhi 南亚融合料理等上海首店，以及每天只接待10席的Omakase月山、网红意大利餐厅Alimentari打造的CIRCO等特色料理，营造出精致休闲的氛围。

  【免责声明】本文由飙马商业地产整理编辑，部分内容及图片来自互联网，版权属于原本的作者所有，转载请标注明确出处，若有侵权请联系我们删除。

  特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：

  1、拿地顾问，联合国际国内机器人、科创名校、智慧医院、文化创意、养老产业资源，为特色小镇、特色商业街等特色地产项目战略策划顶层设计；

  2、策划设计一体化，携手国家甲级建筑规划设计院，为房地产企业转型商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业；产业地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区开发，提供定位策划、概念规划、建筑设计方案；

  3、租售代理，携20余年千万方地市县菜单服务经验，为商贸物流地产、特色商业街等产业地产&商业地产项目招商销售；

  近日，“冬天身上痒1天洗2次澡反患湿疹”话题登上热搜。冬天洗澡过勤易引发哪些皮肤问题？冬天洗澡应注重的是什么？戳视频↑看专家科普。

  送困难人群500件羽绒服，“羊毛党”排队搅黄了；大冰：错不在人，不再不自量力，100件有30件被需要的人领到就行

  12月8日作家大冰在直播中回应免费发放羽绒服一事，称责任在自己，大冰的小屋济南店叫停发放羽绒服是对的，“这件事从开始就没打算每个领到的人是线件被真正需要的人领到就行了。”大冰表示，剩下的180多件羽绒服已找当地网红帮忙，直接送到有需要的人手里。

  油价涨跌预测:国内成品油零售价今年的“第25次”调整，将于本月晚24点开启，从国内油价走势来看，维持“油价降价”。

  来源：健康杭州 最近杭城的气温 一天天走低 忙活了一整天，洗个热乎乎的澡 再钻进暖暖的被窝，再舒服不过！ 然而不少人洗澡时 或多或少会犯些错 结果把本该舒服又养人的“养生澡”硬生生洗成了“伤身澡”冬天多久洗一次澡最好？洗澡频率主要根据个体的需求和偏好。

  12月9日晚上7时许，向佐来到湖南怀化找日前爆火的理发师晓华理发。向佐和晓华的同框直播，被许多网友视作“双厨狂喜”。晓华曾在视频中表示，很谢谢向佐在自己流量下滑的时候还愿意来。在理发过程中，向佐拉发型师晓华和现场粉丝互动，再现“向佐向右向前看”。

  工作电脑私藏64G不雅视频被开除！员工：存了，但没看！赔我41万，还要一路告！

  一员工在工作电脑中私存64G的不雅视频和图片结果被公司发现，公司怒将其开除！员工不服：我存了，但没看！公司是违法解除！双方闹至法院，结果会怎么判？一起看案例！事件回顾黄某于2007年7月2日进入上海某公司工作，担任软件测试工程师。

  据新加坡《联合早报》网站12月9日报道，在持续将近三年的俄乌冲突中，乌克兰士兵的阵亡人数超过4万人，远低于美国当选总统特朗普提供的数字。 彭博社报道称，根据乌克兰总统泽连斯基8日在社交平台X上发布的声明，自2022年2月俄乌冲突爆发以来，乌克兰已有4.3万名士兵阵亡。

  据了解，近日，上海纪中文化发展股份有限公司因违反财产报告制度，被长沙市天心区人民法院列为失信被执行人，履行情况为全部未履行，涉及合同纠纷案件，执行法院为长沙市天心区人民法院。

  本文内容均引用权威资料结合个人自己的观点进行撰写，文中已标注文献来源及截图，请知悉。2017年，王翠英麻木地站在丈夫缴宝存的坟前，泪水早已流干，只剩下无尽的疲惫和悔恨在她心中翻滚。要是能重来，我一个都不想选了，她小声嘀咕着，话音被风刮走了，消失在荒凉的地方。

  福彩开奖直播截图北京时间12月8日，福彩双色球第24141期开奖，同时本期还是双色球12亿大派奖的第16期开奖，当期中奖号码为红球01 02 07 15 24 29，蓝球12。