山西省农村宅基地面积、建筑面积、建筑高度层高、翻建扩建等标准

  其他城市未明确处罚细则，但依据《土地管理法》，超占部分可能面临限期拆除或罚款。

  第十一条村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

  第三十六条  农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地面积具体标准由省人民政府制定。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县（市、区）人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照本省规定通过统建、联建和集中建设等方式实现户有所居。

  第二条 在本市行政区域内农村集体建设用地上（城中村和规划需要控制的区域除外）农村自建房的规划与用地、建设、用作经营场所等管理服务活动，适用本条例。

  本条例所称农村自建房，是指由具有农村集体经济组织成员资格的人员或者村级组织，申请新建、改建、扩建和翻建的下列建筑：

  （一）具有农村集体经济组织成员资格的人员自建自住的建筑面积在三百平方米以内、二层（含二层）以下、跨度小于六米的农村自建低层房屋；

  第十四条 村民一户只能拥有一处宅基地。新申请宅基地面积每户不允许超出省规定的面积。

  《大同市云冈区农村宅基地和集体建设用地使用权房地一体确权登记工作实施细则》

  根据《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定如下：平原地区人均耕地在0．067公顷以下的，每户住宅用地不允许超出133平方米。人均耕地在0．067公顷以上的，在平川地上建住宅的，每户不允许超出200平方米；在山坡薄地上建住宅的，可适当放宽，但最多不允许超出266平方米。

  第十条 村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积，应当按照省人民政府的有关法律法规执行。

  第十一条 村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

  第八条 村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不允许超出200平方米。

  第十一条  村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

  第四条 住房和城乡建设主管部门负责对建筑面积在300平方米以内、两层以下（含两层）、跨度小于6米的村民自建低层房屋用作经营场所质量安全工作的指导，对其他村民自建房用作经营场所质量安全工作实施监督管理。

  第二条 本市行政区域内，城镇开发边界以外农村集体建设用地上农村自建房屋建筑质量管理、服务和监督，适用本条例。

  本条例所称农民自建低层住宅是指具有农村集体经济组织成员资格的人员，以户为单位在宅基地上建造的，建筑面积在三百平方米以内、两层以下(含两层)、跨度小于六米的自建房屋。

  其他农村自建房屋建筑活动应当按照《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律、法规规定，严格执行工程建设项目基本建设程序。

  第七条 村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。

  第四条 本条例所称农村自建房，是指建筑面积在300平方米以内、两层以下、跨度小于6米的村民自建用房。

  在自然保护区、风景名胜区以及历史背景和文化名镇、名村等区域的农村自建房屋，还应当符合有关专项规划。

  中心城区居（村）民自建房要以自住为目的，不得擅自变动建筑主体和改变房屋承担重量结构，不得违法改扩建，不得擅自在顶部加高加层以及对地下空间进行开挖；建筑层数不超过2层，总高度平顶房不超过8米、坡屋顶最高点不超过10米，跨度不超过6米，总建筑面积不超过300平方米；位于城市重要地段、临城市主次干道和历史风貌街区的要严控，其退距、色彩、建筑风格要严格按照控制性详细规划和城市设计执行；对于原来已取得街道办事处（镇政府）手续的在建或未建自建房，应重新审核，通过后方可施工。

  注：本文内容是阿宇根据公开政策文件整理，具体执行以地方实际审批和管理要求为准。建议咨询当地农业农村或自然资源部门获取最新政策。

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